Gebiedsontwikkeling & omgevingsplan

De ODMH beoordeelt ontwikkelingen vanuit team ROM (Ruimtelijke ordening milieu). Dit doen we zodra het plan in concept gereed is, maar ook vanaf het begin. Zo sluit de ROM-ambassadeur aan bij het MDT (Multi Disciplinair Team) als de gemeente dat wil of als de ROM-ambassadeur dit nodig vindt. Dit zorgt ervoor dat vroegtijdig in het proces al duidelijk wat moet er gebeuren om de ontwikkeling mogelijk te maken.

Het MDT is één voorbeeld van adviseren aan de gemeente. Ook deed de ODMH 10 BOPA beoordelingen, 1 OPA beoordeling en 8 quickscans deze eerste vijf maanden van het jaar. Ook staan er nog 7 zaken open waarbij regelmatig korte vragen van toepassing zijn. De meeste zaken hebben nog een (kleine) aanpassing nodig. Een voorbeeld van een zaak die vanuit milieu afgerond is, zijn de Flexwoningen aan de IJsermanweg.

Realiseren batterijpark achter Tweede Bloksweg 60 in Waddinxveen.

Achter de Tweede Bloksweg 60 in Waddinxveen startte de initiatiefnemer met de realisatie van een energieopslagsysteem. Het bedrijf was van plan om grond op de locatie te ontgraven voor de aanleg van funderingen en verhardingen. Met deze ontgraven grond wilde de initiatiefnemer een grondwal realiseren. De grondwal diende twee doelen:

- Zicht op het park vanaf de naastgelegen weg beperken
- De brandveiligheid vergroten.

De initiatiefnemer had vanwege de benodigde meldingen (Milieubelastende activiteit graven en toepassen) al van tevoren contact gezocht met Team Bodem & Archeologie van de ODMH. Uit de voorgenomen plannen bleek dat de hij meer onderzoek moest laten uitvoeren. De resultaten van de onderzoeken waren niet zoals gehoopt. De grondkwaliteit was namelijk anders dan verwacht. Het toepassen van de grond in de grondwal werd daardoor lastiger. Aanvullend onderzoek wees uit dat de kwaliteit van de kwaliteit van de ontvangende bodem van dezelfde kwaliteit is als de toe te passen grond.

Daardoor waren weer meer mogelijkheden beschikbaar. Diverse malen voerde de ODMH overleg met de betrokken bedrijven. Samen bespraken en bedachten ze een geschikte aanpak. Op deze manier vonden we met elkaar een werkbare oplossing.

Gemeenten werken aan één integraal omgevingsplan. Daarin leggen zij vast welke regels gelden voor de leefomgeving, waaronder milieuthema’s zoals bodem. De ODMH ondersteunt gemeenten bij het maken van deze keuzes en het vertalen van regels naar de praktijk. 

In 2026 stelt de ODMH een advies op over hoe gemeenten kunnen omgaan met bestaande regels, zoals de artikelen uit de bruidsschat en de instructieregels van het Rijk en de provincie. In dit advies geven wij aan welke regels kunnen worden overgenomen, aangepast of geschrapt. Ook gaan wij in op mogelijke knelpunten tussen bestaande regels en nieuwe instructieregels, en hoe hiermee omgegaan kan worden. De eerste versie van dit advies wordt naar verwachting rond de zomer opgeleverd. 

Daarnaast werkt de ODMH, samen met gemeentelijke milieucoördinatoren, aan beleidsrijke voorstellen voor bodem. Deze werken wij uit in toelichtingen en voorbeeldregels die gemeenten kunnen gebruiken bij het opstellen van hun omgevingsplan. 

Op basis van deze adviezen kunnen gemeenten hun omgevingsplan verder ontwikkelen en onderbouwen richting de wettelijke deadline van 2032.