Gebiedsontwikkeling & omgevingsplan

Gemeenten werken aan één integraal omgevingsplan. Daarin leggen zij vast welke regels gelden voor de leefomgeving, waaronder milieuthema’s zoals bodem. De ODMH ondersteunt gemeenten bij het maken van deze keuzes en het vertalen van regels naar de praktijk. 

In 2026 stelt de ODMH een advies op over hoe gemeenten kunnen omgaan met bestaande regels, zoals de artikelen uit de bruidsschat en de instructieregels van het Rijk en de provincie. In dit advies geven wij aan welke regels kunnen worden overgenomen, aangepast of geschrapt. Ook gaan wij in op mogelijke knelpunten tussen bestaande regels en nieuwe instructieregels, en hoe hiermee omgegaan kan worden. De eerste versie van dit advies wordt naar verwachting rond de zomer opgeleverd. 

Daarnaast werkt de ODMH, samen met gemeentelijke milieucoördinatoren, aan beleidsrijke voorstellen voor bodem. Deze werken wij uit in toelichtingen en voorbeeldregels die gemeenten kunnen gebruiken bij het opstellen van hun omgevingsplan. 

Op basis van deze adviezen kunnen gemeenten hun omgevingsplan verder ontwikkelen en onderbouwen richting de wettelijke deadline van 2032.  

Omgevingsplan Bodegraven-Reeuwijk 

In april 2026 trad de eerste omgevingsplanwijziging van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in werking. Dit is een belangrijke mijlpaal in het proces naar een volledig omgevingsplan voor de hele gemeente. Om tot een goede (regionale) afstemming te komen ondersteunen wij u op verschillende vlakken tijdens dit hele proces. In de laatste fase van deze eerste wijziging is vooral gefocust op het aanpassen van kleine omissies. Momenteel wordt al gewerkt aan de tweede omgevingsplanwijziging.  

In de eerste set zijn nieuwe regels opgenomen voor groen, water en klimaatadaptatie. Daarnaast zijn diverse gemeentelijke verordeningen omgezet naar dit plan en zijn de eerder door ons ontworpen thematische milieuregels voor bodem opgenomen. Om u zo goed mogelijk te ondersteunen is voor de milieuonderwerpen in 2024 een werkgroep Thematisch Wijzigen Omgevingsplan in het leven geroepen. Deze werkgroep is onder meer bezig geweest met verschillende thema’s zoals Externe Veiligheid en Bodem.  

Buiten deze werkgroep is gewerkt aan de regels voor klimaatadaptatie en is de gemeente gestart met het opstellen van de eerste bouwregels voor het stedelijk gebied. Zowel de regels voor klimaatadaptatie als de bouwregels hebben gevolgen voor de toetsing van concept) aanvragen om omgevingsvergunning. Dit benadrukt de noodzaak van onze intensieve samenwerking.  

Nu de eerste planwijziging in werking is getreden, doen wij met elkaar praktijkervaring op. Onze ervaringen delen wij met u, zodat in benodigde aanpassing van regels snel kan worden voorzien.   

Naast de juridische regels die zijn opgenomen in de eerste omgevingsplanwijziging, is ook gewerkt aan de zogenoemde toepasbare regels. Het gaat dan om het maken van aanvraagformulieren en vergunningchecks die in het Omgevingsloket worden opgenomen. Wij hebben de formulieren en vergunningchecks beoordeeld. Waar nodig zijn deze aangepast.  

Voor de start van de tweede omgevingsplanwijziging vond in februari 2026 de eerste gezamenlijke werksessie plaats. Vanuit ons team vergunningverlening wordt deelgenomen aan deze werksessies. In de tweede planwijziging worden bouwregels opgenomen voor het buitengebied en Plassengebied. Daarnaast wordt dit jaar een start gemaakt met de regels rondom de verschillende milieuaspecten. Een klein deel hiervan kan meeliften met de tweede planwijziging, maar dit jaar zal op dat gebied voornamelijk veel voorbereidend werk voor de derde planwijziging worden gedaan. Bij iedere stap in het proces worden vanuit de ODMH de benodigde teams aangehaakt.  

Dit jaar verbeterde de ODMH onze advisering en toetsing op aspecten zoals klimaatadaptatie en duurzaamheid. Wij stroomlijnden de adviezen voor ruimtelijke ontwikkelingen op het gebied van Water en Bodem Sturend (WBS), ondergrond, klimaatadaptatie en duurzaamheid. Vanaf februari 2026 staat dit nieuwe deeladvies in elke uitgebreide ROM-quickscan. 

Daarnaast werkt de ODMH in het kader klimaatadaptatie voor o.a. de BOPA vergunningen nauw samen met het team klimaatadaptatie van de gemeente. Ook dit jaar wisselen we verdere informatie uit en stemmen we af voor de toetsing. Begin dit jaar stelden we al vast dat door deze werkwijze er minder zaken tussen wal en schip zijn beland.