Lokale bijzonderheden

Bevorderen van een aantrekkelijke binnenstad voor inwoners, bedrijven en toeristen

Servicemomenten

In het begin van dit jaar hebben al veel servicemomenten plaatsgevonden tussen eigenaren van monumenten en onze monumentenadviseurs. In goed overleg werd gesproken over de plannen die eigenaren hebben voor hun monumenten.

Tijdens de servicemomenten informeerden wij monumenteneigenaren over de vergunningplicht, eventuele subsidiemogelijkheden vanuit de gemeente of het Rijk en over de haalbaarheid van de plannen in relatie tot het erfgoedbeleid en de technische noodzakelijkheid. Dit deden wij op basis van onze ervaring en expertise. Aanvragers werden door ons voorgelicht om handhavingsacties achteraf te voorkomen.

Tijdens gesprekken merkten wij veelvuldig op dat eigenaren behoefte hadden aan ondersteuning vanuit ons. Ondersteuning om aan de voorzijde van het proces de mogelijkheden en onmogelijkheden van de bouwplannen te verkennen, zodat haalbare plannen werden ingediend en efficiënt met zowel hun als onze tijd en middelen kon worden omgegaan.

Toezicht

Om Gouda aantrekkelijk te houden voor haar inwoners, bedrijven en toeristen hielden wij toezicht op ontwikkelingen in de binnenstad. Regelmatig constateerden wij dat werkzaamheden werden uitgevoerd. Wij beoordeelden deze werkzaamheden op aanwezigheid van de benodigde omgevingsvergunningen. Bij het ontbreken hiervan bespraken wij dit met de eigenaren. Indien noodzakelijk legden wij de bouw stil en traden wij handhavend op.

Subsidiëren van onderhoud aan gemeentelijke monumenten

Ook in 2026 bereidden wij subsidieaanvragen voor, voor het planmatig onderhoud aan gemeentelijke monumenten. Op basis van het specialistische advies van de Monumentenwacht Zuid-Holland stimuleerden wij monumenteneigenaren om hun panden preventief te onderhouden, zodat kostbare restauraties werden voorkomen. Daarnaast informeerden wij eigenaren via deze regeling vooraf over de eventuele vergunningplicht van de voorgestelde werkzaamheden. Dit werd zeer op prijs gesteld door aanvragers.

In de eerste helft van het jaar keerden wij diverse tussentijdse voorschotten uit aan ongeveer veertig monumenteneigenaren. Daarnaast ontvingen wij zes nieuwe subsidieaanvragen. Dit jaar worden de eerste aanvragen die sinds de vaststelling van deze subsidieregeling in 2020 zijn ingediend afgerond. Dit doen wij door op locatie de uitgevoerde werkzaamheden te beoordelen. Met de uitvoering van deze subsidieregeling dragen wij bij aan een aantrekkelijke stad.

Verbouwingen en restauraties diverse particulieren

In de afgelopen jaren zijn door het ontbreken van planmatig onderhoud verschillende monumenten leeg komen te staan. Door particuliere initiatiefnemers zijn plannen gemaakt om deze panden weer geschikt voor bewoning te maken. Wij waren betrokken bij de planvorming en verlenen de omgevingsvergunningen voor deze projecten. Ook zijn wij nog steeds nauw betrokken bij de uitvoering van de werkzaamheden. Voorbeelden van panden die nu bewoonbaar worden gemaakt zijn panden aan de Spieringstraat, Naaierstraat en Oosthaven.

Regeling Erfgoed en Duurzaamheid

De Regeling Erfgoed en Duurzaamheid uit 2020 is in de afgelopen jaren geëvalueerd. Het doel van deze evaluatie was om het verduurzamen van monumenten en panden binnen het beschermde stadsgezicht inzichtelijker en makkelijker te maken. Uit onderzoek van een extern bureau is gebleken dat er een wens en een noodzaak bestond om de Regeling te herzien. Wij maakten onderdeel uit van de participerende klankbordgroep hiervoor. Ook dachten wij mee over de inhoud van de Regeling. Dit deden wij op basis van onze monumentenkennis en technische expertise. Vanuit de input van monumenteneigenaren, die wij opdeden tijdens de servicemomenten, konden wij aangeven waar de bewoners van de binnenstad bij verduurzaming van hun pand tegenaan lopen. Sinds 26 maart 2026 is de Regeling Erfgoed en Duurzaamheid definitief herzien en in werking getreden. Deze herziening geeft ons nieuwe handvatten om onze taken gerichter uit te kunnen voeren.

Het Stadhuis is een uniek monument in de stad waar iedereen zich welkom moet voelen om elkaar daar te ontmoeten, ideeën te delen en om bijzondere momenten te vieren. Om dat mogelijk te maken, maakt de gemeente het Stadhuis klaar voor de toekomst. Het Stadhuis wordt duurzaam, energiezuiniger en toegankelijk voor iedereen.

Voor de herbestemming van het Stadhuis maakten wij onderdeel uit van het projectteam. Wij informeerden en adviseerden over de geldende wet- en regelgeving die bij dit project in acht moet worden genomen.

Ook verzorgden wij de afstemming tussen het projectteam, de casemanager, de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (AOK) en de brandweer. De werkzaamheden konden hierdoor tot nu toe in overeenstemming met de planning verlopen.

De vergunningen voor de restauratie en verduurzaming van zowel de binnen- als buitenkant zijn halverwege 2025 verleend. De start van de bouw vond plaats in week 40 van 2025 met het graven van de proefsleuven onder archeologische begeleiding voor de Warmte-Koudeopslag (WKO) boringen die in week 42 geboord dienden te worden. Deze boringen verliepen voorspoedig en waren op tijd afgerond voor Gouda bij Kaarslicht. In het pand zijn de werkzaamheden in week 42 gestart met het demonteren van onderdelen en de asbestverwijdering. De asbestverwijdering was in december 2025 nog in volle gang. Wij blijven dit monitoren.

Bij het Stadhuis is een levend leslokaal ingericht. Leerlingen krijgen zo de kans om van dichtbij te zien en te horen wat er gebeurt in het Stadhuis tijdens de verbouwing. Hiermee willen wij hen enthousiast maken en bewust maken van het belang van erfgoed en het opknappen ervan (restauratie). Door middel van korte presentaties en rondleidingen droegen wij de afgelopen periode kennis en vaardigheden over restauratie en duurzaamheid over.

Vanaf februari van dit jaar wordt de fundering van de toren van de Sint-Janskerk hersteld. Al jarenlang zakte de toren langzaam van de kerk af, waardoor er scheuren in de kerk ontstonden. Samen met de eigenaar, gemeente en de architect zijn wij betrokken geweest bij de planvorming. Hierbij is er gezocht naar een funderingsmethode waarbij geen schade aan de omliggende bebouwing wordt veroorzaakt. Ook speelt archeologie een rol in dit project omdat onderzoek gedaan moest worden naar de menselijke resten die in dit gebied liggen. De omgevingsvergunning voor de herstelwerkzaamheden werd eind 2025 verleend.

Vanaf begin 2026 houden wij toezicht op de werkzaamheden. Zo controleerden wij het boren van 35 schroef-injectiepalen met een lengte van ruim 17 meter en een diameter van 30 centimeter onder de dikke metselwerk muren van de toren.

In het begin van dit jaar voerden wij in samenwerking met u meerdere “kleine” pandencontroles uit. Hierbij werden wij ondersteund door uw toezichthouder BRP, de buitengewoon opsporingsambtenaar en in bepaalde gevallen de politie.

Pandencontroles

Tijdens deze controles werden panden gecontroleerd waarin voornamelijk arbeidsmigranten wonen. Wij controleerden hierbij op naleving van (veiligheids)regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Bij de controles werden onder meer ongekeurde brandblussers aangetroffen en werd opgemerkt dat er rookmelders ontbraken. Bewoners spraken vaak geen goed Nederlands. In die gevallen raadpleegden wij de Tolkentelefoon. Hierdoor was het toch mogelijk om bewoners te informeren over de aangetroffen misstanden en hen uitleg te gegeven over hun rechten en plichten om te verblijven in Nederland.

Controles Horeca

Ook controleerden wij horecazaken op naleving van de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Wij letten dan vooral, vanuit het oogpunt van brandveilig gebruik, op de aanwezigheid van rookmelders, keuring van brandblussers, aanwezigheid van ventilatie in toiletruimtes en aanwezigheid van trapleuningen. Meermaals constateerden wij op deze punten gebreken. De gebreken werden veelal snel opgelost door de eigenaar van het pand. Hiertoe schreven wij de eigenaar aan om de gebreken binnen een bepaalde termijn te verhelpen. In enkele gevallen werden deze gebreken niet spoedig na onze brief verholpen en vervolgden wij de handhavingsprocedure.

Bedrijventerrein Keerkring e.o. Gouda

Bij wijze van proef is met het Bestuurlijk Controle Team (BCT) een controle uitgevoerd in samenwerking met speciaal aangewezen Buitengewoon opsporingsambtenaren die normaal werkzaam zijn bij andere gemeenten, politie en RIEC. Deze controle was opgezet om op een laagdrempelige manier met de ondernemers in contact te komen en daarbij inzicht te krijgen in de bedrijfsactiviteiten die plaatsvinden. Wij controleerden in dat kader op de naleving van regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en het Omgevingsplan. Ter plaatse constateerden wij overtredingen bestaande uit ongekeurde brandblussers, ontbrekende trapleuningen en ontbrekende randbeveiliging bij hoogteverschillen.

Tijdens de controle was op een centrale plek op het bedrijventerrein een stand ingericht met aanwezigheid van iemand van het Platform Veilig Ondernemen (PVO). Hier konden ondernemers onder het genot van een kopje koffie vragen stellen over de controle.

Ontwikkeling Spoorzone

In de eerste maanden van 2026 hielden wij toezicht op diverse (bouw)locaties in de Spoorzone.

Overkapping station

Ten behoeve van de fietsenstalling wordt de bestaande overkapping vervangen. Wij vernamen dat de werkzaamheden de laatste week van mei 2026 beginnen.

Parkeergarage

Begin april is, na een behoorlijke wachttijd, de lift opgeleverd bij de parkeergarage. Dit was het laatste aandachtspunt. De garage kan nu ook voor mindervaliden en kinderwagens volledig gebruik worden. De gereserveerde parkeerplaatsen op de begane grond zijn weer vrijgegeven aan de gewone verkeersdeelnemers.

1828

De afbouw van de studentenhuisvestingsflat 1828 aan de Burgemeester Jamessingel zit in de laatste fase. Wij voerden samen met de brandweer een controle uit op de aangebrachte brandwerende voorzieningen.

Wonen in Goud

De bouw is inmiddels gevorderd tot en met de tiende etage.

Lombokterrein

Wij zagen dat de bouw nu vorm begint te krijgen. Duidelijk zichtbaar is de hantering van een getrapte planning. Wij namen waar dat bij het eerste blok de fundering is aangebracht, bij het tweede blok de begane grondvloer aanwezig is en oplopend naar de appartementen de vloer van de eerste etage inmiddels is gestort.

Busremise
De busremise aan de Tielweg 505 is inmiddels operationeel. Tijdens ons toezicht had de brandveiligheid en aanwezigheid van accu’s voor de bussen speciale aandacht. Samen met de brandweer letten wij hier extra op bij de controles die wij uitvoerden.

Later zal nog een overkapping geplaatst worden boven de laadplaatsen.

Nijverheidsstraat 2

Het pand wordt op dit moment gesloopt. Wij houden de start van de bouwwerkzaamheden (medio dit jaar) in de gaten.

Yuverta

De bouwwerkzaamheden voor het praktijkgebouw van Yuverta aan de Ronsseweg 555a zijn gereed. De opdrachtgever is nog bezig met de laatste inrichtingspunten. Wij blijven dit monitoren.

Ook moet de brandveiligheidsinstallatie nog gekoppeld worden aan de centrale installatie van het hoofdgebouw. Wij vernamen van de eigenaar dat dit omstreeks deze zomer wordt geregeld.

De revitalisering van de huisvesting van het hoofdgebouw is in volle gang. Ook dit blijven wij monitoren.

Ontwikkeling Westergouwe

Ook in de eerste maanden van 2026 hielden wij toezicht op diverse ontwikkelingen in Westergouwe.

Kindcentrum

In het eerste kwartaal van 2026 werd het kindcentrum/scholencluster met appartementen opgeleverd. De bouw van het kindcentrum en de appartementen ging voorspoedig. Wij voerden regelmatig controles uit, soms ook samen met de brandweer. Deze samenwerking was vereist vanwege de complexiteit van het bouwwerk en de brandveiligheid.

72 appartementen Migoenstraat

De realisatie van 2 woontorens met in totaal 72 appartementen vordert gestaag. De beide torens zijn inmiddels op hoogte en de aannemer is in de torens bezig met de afwerkingen.

Knarrenhof

Begin 2026 startte de realisatie van een "Knarrenhof". Dit appartementencomplex valt buiten gevolgklasse 1 van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Daarom houden wij hier toezicht. Inmiddels is de eerste verdiepingsvloer gestort.

Naast de Knarrenhof verrijzen nog grondgebondenwoningen welke wel binnen de Wkb vallen en dus in de basis zonder controles van de ODMH worden gerealiseerd. Een kwaliteitsborger is hiervoor verantwoordelijk.